Beschreibung
EFH Neubau 2025
Dürfen wir Ihnen Ihr neues zu Hause in Wettingen vorstellen
Führen Sie sich ganz gemütlich die Pläne zu Gemüte – welches ist Ihr Hit und an erster Priorität, welches fast so begehrt und welches ist auch sehr praktisch…ENTSCHEIDEN Sie sich für eines dieser Kunstwerke.
Wir planen eine Zeile hochmoderner, praktisch und zentral gelegener Reihenhäuser in Wettingen (Steuerfuss 95%, perfekte Infrastrukturen vorhanden).
Die raffinierte Architektur und Bauweise schafft sehr viel Wohnraum mitten in Wettingen. Die Häuser sind sehr unterschiedlich und verfügen zum Teil über so viel Wohnraum wie sonst nur bei grösseren Villen üblich. Hier entstehen zeitgemässe, grosse Familienhäuser (einige sind schon verkauft). Noch frei: 1 X 4.5 Zimmer-, 2 X 5.5 Zimmer-, 1 X 6.5 Zimmer-Haus.
Jedes Haus verfügt über eigenen Solarstrom. Eine Wärmedämmung nach SIA 380.1. Kontrollierte Lüftung. Schallisolation SIA 181 = sehr gut.
Alle Häuser profitieren von viel Abendsonne. Die westlich angrenzende, parkähnliche Parzelle der Gemeinde Wettingen bedeutet viel Freiraum.
Welche Materialien wünschen Sie? Wie soll die Küche, wie das Bad und wie der Eingang gestaltet und eingerichtet werden. Haben Sie noch einen oder mehrere ganz persönliche Wünsche und Anliegen an Ihr Haus?
Da es ein Neubau ist, können Sie bei der Auswahl der Materialien & der Einrichtung gerne mitwirken & Wünsche anbringen. So bekommt Ihr zukünftiges Zuhause, Ihre persönliche Note.
Zeitgemäss verfügt die Anlage über eine Tiefgarage - denn Autos parkieren wir nicht in den Vorgarten sondern so, dass Sie trockenen Hauptes, unterirdisch direkt zu Ihrem Haus gelangen.
Lassen Sie sich von uns die Dokumentation senden!
Führen Sie sich das bewilligte Projekt zu Gemüte! Der Baubeginn ist erfolgt, der Aushub des Erdreiches für das Untergeschoss ist zur Zeit im Gange.
Gerne stellen wir Ihnen bei Kaufinteresse die einzelnen Liegenschaften ab Plan bei einer persönlichen Präsentation vor!
Dürfen wir Ihnen Ihr neues zu Hause in Wettingen vorstellen
Führen Sie sich ganz gemütlich die Pläne zu Gemüte – welches ist Ihr Hit und an erster Priorität, welches fast so begehrt und welches ist auch sehr praktisch…ENTSCHEIDEN Sie sich für eines dieser Kunstwerke.
Wir planen eine Zeile hochmoderner, praktisch und zentral gelegener Reihenhäuser in Wettingen (Steuerfuss 95%, perfekte Infrastrukturen vorhanden).
Die raffinierte Architektur und Bauweise schafft sehr viel Wohnraum mitten in Wettingen. Die Häuser sind sehr unterschiedlich und verfügen zum Teil über so viel Wohnraum wie sonst nur bei grösseren Villen üblich. Hier entstehen zeitgemässe, grosse Familienhäuser (einige sind schon verkauft). Noch frei: 1 X 4.5 Zimmer-, 2 X 5.5 Zimmer-, 1 X 6.5 Zimmer-Haus.
Jedes Haus verfügt über eigenen Solarstrom. Eine Wärmedämmung nach SIA 380.1. Kontrollierte Lüftung. Schallisolation SIA 181 = sehr gut.
Alle Häuser profitieren von viel Abendsonne. Die westlich angrenzende, parkähnliche Parzelle der Gemeinde Wettingen bedeutet viel Freiraum.
Welche Materialien wünschen Sie? Wie soll die Küche, wie das Bad und wie der Eingang gestaltet und eingerichtet werden. Haben Sie noch einen oder mehrere ganz persönliche Wünsche und Anliegen an Ihr Haus?
Da es ein Neubau ist, können Sie bei der Auswahl der Materialien & der Einrichtung gerne mitwirken & Wünsche anbringen. So bekommt Ihr zukünftiges Zuhause, Ihre persönliche Note.
Zeitgemäss verfügt die Anlage über eine Tiefgarage - denn Autos parkieren wir nicht in den Vorgarten sondern so, dass Sie trockenen Hauptes, unterirdisch direkt zu Ihrem Haus gelangen.
Lassen Sie sich von uns die Dokumentation senden!
Führen Sie sich das bewilligte Projekt zu Gemüte! Der Baubeginn ist erfolgt, der Aushub des Erdreiches für das Untergeschoss ist zur Zeit im Gange.
Gerne stellen wir Ihnen bei Kaufinteresse die einzelnen Liegenschaften ab Plan bei einer persönlichen Präsentation vor!
Lage
Wettingen wird oft, mit seiner grösse, als Stadt bezeichnet und liegt sehr idyllisch zwischen Lägern und Limmat. Der westliche, nicht zu übersehender Grenzpunkt ist das Restaurant Schloss Schartenfels. Im Süden zieht die Limmat und der Autobahnanschluss die Grenze zu Neuenhof und der Stadt Baden. Nördlich und westlich liegen Würenlos und Otelfingen. Wettingen besticht zudem mit dem charmanten, ausgedehnten Rebberg am Lägernhang.
Gemeinde
Wettingen ist mit über 20'000 Einwohnern die grösste Gemeinde im Kanton Aargau. Rund 8'000 Arbeitsplätze können in den vorwiegend kleinen und mittleren Handels-, Gewerbe- und Industrie-Betrieben angeboten werden. Ca. 9'000 Personen pendeln weg in die nahen Wirtschaftszentren von Baden und Zürich. Rund 3'000 Personen kommen aus Nachbargemeinden nach Wettingen.
Primarschule, Sekundarschule, Bezirksschule und Kantonsschule gewährleisten ein ausgebautes Bildungssystem. Intensiv betreut werden in Wettingen auch die Behinderten, welche einen speziellen Kindergarten, die Heilpädagogische Schule und die berufliche Ausbildung in der geschützten Werkstatt absolvieren können. Ein umfangreiches Programm bietet zudem die Volkshochschule.
Primarschule, Sekundarschule, Bezirksschule und Kantonsschule gewährleisten ein ausgebautes Bildungssystem. Intensiv betreut werden in Wettingen auch die Behinderten, welche einen speziellen Kindergarten, die Heilpädagogische Schule und die berufliche Ausbildung in der geschützten Werkstatt absolvieren können. Ein umfangreiches Programm bietet zudem die Volkshochschule.
Geschäfte
Diverse Einkaufsläden z.B. Migros, Coop oder Einkaufscenter wie der Tägipark oder die Center Passage, aber auch kleinere lokale Läden befinden sich in der näheren Umgebung. Falls jedoch dies nicht reicht, ist Baden in wenigen Minuten erreichbar und bietet was das Herz begehrt.
Verkehrsanbindung
Wettingen ist ideal gelegen mit guter Verkehrsanbindungen. Die Gemeinde ist einerseits mit verschiedenen S-Bahn-Linien in Richtung Zürich optimal erschlossen und ein gut ausgebautes Busnetz sorgt für den Nahverkehr. Zwei Autobahnanschlüsse der A1 gewährleisten dem Individualverkehr schnelle Verbindungen in Richtung Bern und Ostschweiz.
Freizeit
Mit dem Sport- und Erholungszentrum Tägerhard bestehen in Wettingen Möglichkeiten für Freizeitgestaltung auf der Kunsteisbahn, im Gartenbad, im Hallenbad, auf der Tennisanlage, beim Minigolfspiel, in der Sport- und Spielhalle, im Saalbau oder im gediegenen Restaurant. 10 Turnhallen, Fussballfelder, Tennisanlagen, ein Landhockeyplatz und ein Vitaparcours ergänzen die Möglichkeiten für die sportliche Betätigung. Zudem gibt es in der Gemeinde diverse Vereine je nach Lust und Laune.
Eigenschaften
Umgebung
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Kantonsschule/Gymnasium
- Sportzentrum
- Freibad
- Tennis Zentrum
- Hallenbad
- Wanderwege
- Radweg
- Arzt
Aussenbereich
- Garage
Innenbereich
- Einstellhallenplatz
Distanzen
Bahnhof
1.6 km
22'
12'
4'
Öffentliche Verkehrsmittel
300 m
4'
-
2'
Kindergarten
130 m
2'
-
1'
Primarschule
200 m
3'
-
1'
Sekundarschule
1.1 km
16'
14'
3'
Kantonsschule/Gymnasium
1.7 km
22'
15'
5'
Geschäfte
500 m
6'
-
2'
Post
300 m
5'
-
2'
Bank
350 m
5'
-
2'
Restaurants
300 m
4'
-
1'
Park / Grünfläche
950 m
15'
-
3'