Beschreibung
Die nach Süden, Osten und Westen orientierte 5.5-Zimmer-Wohnung (ca. 118m2) ist DIE perfekte Familienwohnung! Die riesige Terrasse mit dem gedeckten/geschützten Sitzplatz ist einzigartig und erweitert den Wohnraum ideal. Der schöne Kachelofen im Wohnzimmer verbreitet einen besonderen Charme und ist mega praktisch. Das Vierparteien-Haus liegt mitten im Dorf, jedoch weit zurückgezogen von der Hauptstrasse, in einer sehr ruhigen Wohngegend von Riniken.
Direkt beim Eingang der Wohnung finden sie erstmals den Flur, von dem aus sich zur linken Seite drei Schlafzimmer befinden. Rechts befindet sich direkt ein weiteres Zimmer und ein kleines, praktisches Reduit. Dem Flur entlang sind die beiden Badezimmer von denen eines mit einer Badewanne und das zweite mit einer Dusche ausgestattet sind. Die Küche mit einer schönen Granitabdeckung ist älteren Datums dafür robust und funktional eingerichtet. Sie bietet genügend Platz und durch das praktische Küchenfenster einen schönen Blick nach draussen. Zum Essbereich im Wohn/Essraum besteht eine praktische Durchreiche.
Der Wohn- und Essbereich ist sinnvoll aufgeteilt und besticht mit dem Kachelofen, welcher Ihnen insbesondere in den kühlen Wintermonaten lauschig, warme Abende beschert. Speziell zu erwähnen ist der gesunde Bodenbelag. Die natürlichen Tonplatten verbreiten ein sehr angenehmes Raumklima, insbesondere im Sommer. Im Winter sind sie dank der verlegten Bodenheizung angenehm warm und heimelig!
Direkt vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sehr grosszügige Terrasse welche mit praktischen Betonplatten versehrt ist. Umgeben von einem Holz-Geländer zur einen Seite und zur anderen Seite mit Pflanztrögen. So ist ihrer Kreativität viel Raum geboten.
Zusätzlich bietet das Reduit, der Estrich und der Keller sehr viel Platz. Im Preis Inbegriffen ist eine Garagenbox mit dem davorliegenden Aussenabstellplatz.
Das MFH verfügt über einen grossen, allen zugänglichen Allzweckraum im DG.
Es ist ein Treppenlift installiert. Dadurch sind die Nebenkosten moderat - denn es muss kein teures Liftwartungs-Abo finanziert werden und alle 15 Jahre ein neuer Lift angeschafft werden!
Wohnen sie gerne preiswert, ländlich, sind schnell im Grünen und trotzdem gern innert kürzester Zeit mitten im Geschehen (Brugg)? So könnte dies ihr neues Zuhause sein.
Direkt beim Eingang der Wohnung finden sie erstmals den Flur, von dem aus sich zur linken Seite drei Schlafzimmer befinden. Rechts befindet sich direkt ein weiteres Zimmer und ein kleines, praktisches Reduit. Dem Flur entlang sind die beiden Badezimmer von denen eines mit einer Badewanne und das zweite mit einer Dusche ausgestattet sind. Die Küche mit einer schönen Granitabdeckung ist älteren Datums dafür robust und funktional eingerichtet. Sie bietet genügend Platz und durch das praktische Küchenfenster einen schönen Blick nach draussen. Zum Essbereich im Wohn/Essraum besteht eine praktische Durchreiche.
Der Wohn- und Essbereich ist sinnvoll aufgeteilt und besticht mit dem Kachelofen, welcher Ihnen insbesondere in den kühlen Wintermonaten lauschig, warme Abende beschert. Speziell zu erwähnen ist der gesunde Bodenbelag. Die natürlichen Tonplatten verbreiten ein sehr angenehmes Raumklima, insbesondere im Sommer. Im Winter sind sie dank der verlegten Bodenheizung angenehm warm und heimelig!
Direkt vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sehr grosszügige Terrasse welche mit praktischen Betonplatten versehrt ist. Umgeben von einem Holz-Geländer zur einen Seite und zur anderen Seite mit Pflanztrögen. So ist ihrer Kreativität viel Raum geboten.
Zusätzlich bietet das Reduit, der Estrich und der Keller sehr viel Platz. Im Preis Inbegriffen ist eine Garagenbox mit dem davorliegenden Aussenabstellplatz.
Das MFH verfügt über einen grossen, allen zugänglichen Allzweckraum im DG.
Es ist ein Treppenlift installiert. Dadurch sind die Nebenkosten moderat - denn es muss kein teures Liftwartungs-Abo finanziert werden und alle 15 Jahre ein neuer Lift angeschafft werden!
Wohnen sie gerne preiswert, ländlich, sind schnell im Grünen und trotzdem gern innert kürzester Zeit mitten im Geschehen (Brugg)? So könnte dies ihr neues Zuhause sein.
Lage
Riniken ist eine Einwohnergemeinde im Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Brugg und liegt zwei Kilometer nordwestlich des Bezirkshauptorts Brugg. Das Gemeindezentrum, der Volg, die Schulen, und das Restaurant sind bequem zu Fuss erreichbar. «Wald & Wiese» sind direkt neben der Haustüre und laden für wunderschöne Spaziergänge/Radtouren ein.
Nachbargemeinden sind Remigen im Norden, Rüfenach im Osten, Brugg im Süden, Bözberg im Nordwesten.
Nachbargemeinden sind Remigen im Norden, Rüfenach im Osten, Brugg im Süden, Bözberg im Nordwesten.
Gemeinde
Wegen seiner Nähe zur Stadt wird Riniken als Wohngemeinde sehr geschätzt. Nach dem der Ortsplanung zugrunde liegenden Leitbild besteht allerdings nicht die Absicht, das Dorf weiter wachsen zu lassen. Vielmehr gilt es, zum Dorf Sorge zu tragen und die bauliche Ausdehnung einzugrenzen. Wie andernorts ist man auch in Riniken sehr darum bemüht, das herkömmliche Ortsbild im alten Dorfkern zu erhalten. Bisher ist das recht gut gelungen. Viele ehemalige Bauernhäuser wurden liebevoll umgebaut und renoviert. Auch wenn die Gebäude heute meist nicht mehr landwirtschaftlich genutzt werden, so ist doch der Charakter des ursprünglichen Bauerndorfes geblieben. Am 13.12.2024 wird der neue Volg-Laden mit Postagentur wieder eröffnet.
Vereinsleben
Riniken hat ein ausgeprägtes Vereinsleben. Es gibt über zwanzig Dorfvereine mit einer breitgefächerten Zielsetzung, die der Einwohnerschaft Gelegenheit bieten zur sportlichen und kulturellen Betätigung.
Einwohnerzahl: 1'527 (31. Dezember 2022)
Bildung
Riniken verfügt über einen Kindergarten und ein Schulhaus, in dem die Primarschule unterrichtet wird. Sämtliche Oberstufen (Realschule, Sekundarschule und Bezirksschule) können in Brugg besucht werden. Die nächstgelegenen Gymnasien sind die Kantonsschule Baden und die Kantonsschule Wettingen.
Vereinsleben
Riniken hat ein ausgeprägtes Vereinsleben. Es gibt über zwanzig Dorfvereine mit einer breitgefächerten Zielsetzung, die der Einwohnerschaft Gelegenheit bieten zur sportlichen und kulturellen Betätigung.
Einwohnerzahl: 1'527 (31. Dezember 2022)
Bildung
Riniken verfügt über einen Kindergarten und ein Schulhaus, in dem die Primarschule unterrichtet wird. Sämtliche Oberstufen (Realschule, Sekundarschule und Bezirksschule) können in Brugg besucht werden. Die nächstgelegenen Gymnasien sind die Kantonsschule Baden und die Kantonsschule Wettingen.
Verkehrsanbindung
Riniken liegt an der Kantonsstrasse 455, die in Umiken von der Hauptstrasse 3 (Basel-Zürich) über den Bözbergpass abzweigt und in Richtung Remigen führt. Das Dorf wird durch die Postautolinie vom Bahnhof Brugg nach Laufenburg an das Netz des öffentlichen Verkehrs angebunden. Zur nächsten Bushaltestelle sind es nur knapp 5 Gehminuten. An Wochenenden verkehrt ein Nachtbus von Brugg über Villigen und Remigen nach Riniken.
Brugg Bahnhof/Zentrum erreicht man mit dem Auto oder dem Velo in nur 7 Minuten und mit dem Postauto in 12 Minuten.
Von Riniken her ist man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie auch mit dem Auto in nur 36 Minuten in Zürich am Hauptbahnhof.
Brugg Bahnhof/Zentrum erreicht man mit dem Auto oder dem Velo in nur 7 Minuten und mit dem Postauto in 12 Minuten.
Von Riniken her ist man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie auch mit dem Auto in nur 36 Minuten in Zürich am Hauptbahnhof.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Post
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Kindergarten
- Primarschule
- Arzt
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Box
Innenbereich
- Wasserenthärter
- Kachelofen
Ausstattung
- Kochherd
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Gemeinschaftswaschküche
- Dusche
- Badewanne
Boden
- Fliesen
- Laminat
Ausrichtung
- Süden
- Osten
Aussicht
- Freie Aussicht
- Ländlich
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
400 m
5'
-
1'
Autobahn
8.4 km
1h30
-
17'
Kindergarten
350 m
5'
-
1'
Primarschule
350 m
5'
-
1'
Sekundarschule
4.6 km
34'
12'
9'
Geschäfte
250 m
1'
-
1'
Post
4.2 km
37'
15'
9'
Restaurants
110 m
2'
-
1'