Beschreibung
Zu verkaufen in Brunegg, modern ausgebautes 6.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 195m2 und einer Grundstückfläche von 362m2.
Im gepflegten Garten erwarten Sie eine gemütliche Sitzecke, ein beheizbarer Wintergarten, ein gedeckter Grillsitzplatz, ein Velounterstand für mehrere Velos und ein Unterstand für das Holz. Das Haus betreten Sie ebenerdig. Im Eingangsbereich befindet sich rechter Hand das Gäste-WC bevor es zur hellen Küche mit einer Tür zum Garten geht. Von der Küche wie auch vom Flur gelangen Sie direkt ins geräumige Wohn-/Esszimmer, wo Ihnen ein Cheminée behagliche Wärme in der Übergangszeit spendet. Die Tür beim Esszimmer führt direkt in den beheizten Wintergarten und von dort in den Aussenbereich. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich linker Hand 2 Kinderzimmer (13m2+15m2) und ein Elternschlafzimmer (18.5m2) mit Balkon. Rechterhand gelangen wir ins Bad mit Dusche/Badewanne/WC. Ebenfalls befindet sich dort der Ausgang zur Laube bzw. Eingang in den beheizten Anbau (Zimmer ca.12m2).
Eine Treppe führt vom Obergeschoss ins ausgebaute Dachgeschoss, wo sich auf ca. 45m2 viele Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Z.Bsp. für weitere Zimmer oder ein komplettes Studio.
Das Kellergeschoss erreichen Sie sowohl über eine Aussentreppe, sowie auch über die hausinterne Treppe. Im Kellergeschoss befindet sich der Heizungsraum mit einem integrierten Bastelraum, der Luftschutzkeller, ein Naturkeller, die Waschküche und noch einen weiteren Abstellraum.
Die Garage mit zusätzlichem Seiteneingang und 2 Aussenparkplätze runden das Gesamtpaket für diese Haus ab.
Lassen Sie sich doch gleich selbst von den Vorzügen dieses Hauses überzeugen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Kontakt: André Blunier, a.blunier@kuhlmann-immobilien.ch, Tel. 079 574 22 22
Im gepflegten Garten erwarten Sie eine gemütliche Sitzecke, ein beheizbarer Wintergarten, ein gedeckter Grillsitzplatz, ein Velounterstand für mehrere Velos und ein Unterstand für das Holz. Das Haus betreten Sie ebenerdig. Im Eingangsbereich befindet sich rechter Hand das Gäste-WC bevor es zur hellen Küche mit einer Tür zum Garten geht. Von der Küche wie auch vom Flur gelangen Sie direkt ins geräumige Wohn-/Esszimmer, wo Ihnen ein Cheminée behagliche Wärme in der Übergangszeit spendet. Die Tür beim Esszimmer führt direkt in den beheizten Wintergarten und von dort in den Aussenbereich. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich linker Hand 2 Kinderzimmer (13m2+15m2) und ein Elternschlafzimmer (18.5m2) mit Balkon. Rechterhand gelangen wir ins Bad mit Dusche/Badewanne/WC. Ebenfalls befindet sich dort der Ausgang zur Laube bzw. Eingang in den beheizten Anbau (Zimmer ca.12m2).
Eine Treppe führt vom Obergeschoss ins ausgebaute Dachgeschoss, wo sich auf ca. 45m2 viele Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Z.Bsp. für weitere Zimmer oder ein komplettes Studio.
Das Kellergeschoss erreichen Sie sowohl über eine Aussentreppe, sowie auch über die hausinterne Treppe. Im Kellergeschoss befindet sich der Heizungsraum mit einem integrierten Bastelraum, der Luftschutzkeller, ein Naturkeller, die Waschküche und noch einen weiteren Abstellraum.
Die Garage mit zusätzlichem Seiteneingang und 2 Aussenparkplätze runden das Gesamtpaket für diese Haus ab.
Lassen Sie sich doch gleich selbst von den Vorzügen dieses Hauses überzeugen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Kontakt: André Blunier, a.blunier@kuhlmann-immobilien.ch, Tel. 079 574 22 22
Lage
Die Aargauer Gemeinde Brunegg liegt zwischen Lenzburg und Mägenwil und gehört zum Bezirk Lenzburg.
Gemeinde
Brunegg ist eine aufstrebende Gemeinde. Kindergarten und Primarschule befinden sich in der Gemeinde.
Die Gemeinde verfügt über ein aktives Vereinsleben.
Die Gemeinde verfügt über ein aktives Vereinsleben.
Verkehrsanbindung
Brunegg besitzt ausgezeichnete Verkehrsverbindungen. Östlich des Dorfes verläuft die Kantonsstrasse 280 zwischen Wohlennd und Brugg. An dieser liegt auch der Anschluss Mägenwil der Autobahn A1. Vier Kilometer weiter nördlich befindet sich der Anschluss Brugg der A3. Eine Buslinie der Gesellschaft Regionalbus Lenzburg fährt zu den Bahnhöfen in Lenzburg und Mägenwil. An Wochenenden verkehrt ein Nachtbus von Lenzburg über Brunegg nach Othmarsingen.