Beschreibung
Zentral gelegene 5.5 Zimmer-Doppeleinfamilienhaushälfte an ruhiger Lage
Dieses Haus aus dem Jahr 1981 bietet eine charmante Mischung aus zeittypischer Architektur und modernem Wohnkomfort. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 140 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder auch ein Paar welches gerne Platz hat.
Das Haus ist optimal gelegen, so sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder auch Bahnhof in kurzer Zeit erreichbar. Die Bushaltestelle, lediglich 1 min von der Haustüre entfernt, runden das ganze ab.
Beim Betreten des Hauses wird man von einem geräumigen Eingangsbereich empfangen, der den Zugang zum Treppenhaus und dem ebenerdigen Gästezimmer öffnet.
Wohnbereich
Die Küche, die den Charme der 80er Jahre bewahrt, ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kreative Kochabende. Im Erdgeschoss beeindruckt der offene Wohn- und Essbereich, welcher durch grosse Fenster viel Licht hereinlässt und den Blick in den gepflegten Garten freigibt. Hier können Familie und Freunde gesellige Stunden verbringen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die je nach Bedarf, als Kinderzimmer, Büro oder als Rückzugsorte genutzt werden können. Jedes Zimmer bietet ausreichend Stauraum und Fenster, welche für eine angenehme Durchlüftung und Licht sorgen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über ein Lavabo und eine Badewanne.
Im Untergeschoss befindet sich ein grosszügiger Keller und ein Luftschutzkeller. Die Heizung wurde durch eine Wärmepumpe modernisiert.
Aussenbereich
Der Aussenbereich des Hauses umfasst einen liebevoll gestalteten Garten mit viel Platz zum Spielen und Entspannen. Besonders hervorzuheben ist der schöne, gedeckte Sitzplatz. Hier lässt sich die frische Luft geniessen, während man vor Sonne und Regen geschützt ist. Zur, im Haus integrierten Garage, gibt es eine weitere geschlossene Garagenbox direkt neben der Haustüre.
Insgesamt vereint dieses Einfamilienhaus klassischen Stil mit einem funktionalen Wohnkonzept, das den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht wird. Es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen und die besonderen Momente des Lebens gefeiert werden können.
Fühlen Sie sich angesprochen? Vielleicht ist schon dieses Objekt bald Ihr neues Zuhause, melden sie sich bei uns für mehr Details
Dieses Haus aus dem Jahr 1981 bietet eine charmante Mischung aus zeittypischer Architektur und modernem Wohnkomfort. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 140 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder auch ein Paar welches gerne Platz hat.
Das Haus ist optimal gelegen, so sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder auch Bahnhof in kurzer Zeit erreichbar. Die Bushaltestelle, lediglich 1 min von der Haustüre entfernt, runden das ganze ab.
Beim Betreten des Hauses wird man von einem geräumigen Eingangsbereich empfangen, der den Zugang zum Treppenhaus und dem ebenerdigen Gästezimmer öffnet.
Wohnbereich
Die Küche, die den Charme der 80er Jahre bewahrt, ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kreative Kochabende. Im Erdgeschoss beeindruckt der offene Wohn- und Essbereich, welcher durch grosse Fenster viel Licht hereinlässt und den Blick in den gepflegten Garten freigibt. Hier können Familie und Freunde gesellige Stunden verbringen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die je nach Bedarf, als Kinderzimmer, Büro oder als Rückzugsorte genutzt werden können. Jedes Zimmer bietet ausreichend Stauraum und Fenster, welche für eine angenehme Durchlüftung und Licht sorgen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über ein Lavabo und eine Badewanne.
Im Untergeschoss befindet sich ein grosszügiger Keller und ein Luftschutzkeller. Die Heizung wurde durch eine Wärmepumpe modernisiert.
Aussenbereich
Der Aussenbereich des Hauses umfasst einen liebevoll gestalteten Garten mit viel Platz zum Spielen und Entspannen. Besonders hervorzuheben ist der schöne, gedeckte Sitzplatz. Hier lässt sich die frische Luft geniessen, während man vor Sonne und Regen geschützt ist. Zur, im Haus integrierten Garage, gibt es eine weitere geschlossene Garagenbox direkt neben der Haustüre.
Insgesamt vereint dieses Einfamilienhaus klassischen Stil mit einem funktionalen Wohnkonzept, das den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht wird. Es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen und die besonderen Momente des Lebens gefeiert werden können.
Fühlen Sie sich angesprochen? Vielleicht ist schon dieses Objekt bald Ihr neues Zuhause, melden sie sich bei uns für mehr Details
Lage
Windisch ist eine Einwohnergemeinde im Kanton Aargau und liegt eingebettet im Wasserschloss der Schweiz, im Mündungsgebiet von Aare und Reuss. Es ist die zweitgrösste Gemeinde im Bezirk Brugg. Nördlich grenzt Windisch an die Stadt Brugg, nur getrennt durch den Bahnhof und die Bahnlinie, südlich an die Gemeinden Hausen und Mülligen.
Gemeinde
Windisch ist eine attraktive, aufstrebende, selbstbewusste Gemeinde.
Es bestehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für grössere Einkäufe bietet sich Brugg an.
Dank seiner zentralen, verkehrsgünstigen Lage wird Windisch landesweit als Tagungs- und Kursort geschätzt. Für Versammlungen und Vorträge stehen vor allem der Campussaal und die Räumlichkeiten der Fachhochschule Nordwestschweiz zur Verfügung. Sportliche Anlässe finden die notwendige Infrastruktur in grosszügigen Turn- und Sporthallen, für Volksfeste aller Art bildet das Oval des Amphitheaters eine eindrückliche Kulisse.
Der Kulturkreis Windisch koordiniert die vielfältigen, reichhaltigen kulturellen Anlässe in Windisch. Speziell zu erwähnen sind auch das traditionelle Freilichtspektakel und die künstlerisch und kulturell hochstehenden Aufführungen von Tanz & Kunst, welche Besucher aus der Schweiz und dem Ausland nach Windisch ziehen.
Nicht zuletzt sind die eindrücklichen Schönheiten der Landschaft und die nahen Erholungszonen zu erwähnen. Das Wasserschloss lädt zur Ruhe und Stille ein, von der Höhe des Lindhofs, der als letztes unberührtes Landschaftsgebiet erhalten geblieben ist, kann man den Jura von der Gislifluh bis zur Lägern überblicken.
Windisch bewegt - fühlen Sie sich hier wohl und zu Hause!
Einwohner (31.12.2022): 8'064
BILDUNG:
Windisch verfügt mit Kindergarten, Primarschule, Sekundarschule, Realschule und Bezirksschule über ein breit ausgebautes Bildungssystem. Davon profitieren nicht nur die Kinder und Jugendlichen aus Windisch, sondern auch viele Schülerinnen und Schüler aus den umliegenden Gemeinden, welche die Oberstufe in Windisch besuchen. Die regionale Heilpädagogische Schule deckt das gesamte Spektrum der Früherfassung bis zur Werkstufe und Eingliederung in den Erwerbsprozess ab. Weiter befindet sich in Windisch die Fachhochschule Nordwestschweiz. Die nächstgelegenen Gymnasien sind die Kantonsschule Baden und die Kantonsschule Wettingen.
Es bestehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für grössere Einkäufe bietet sich Brugg an.
Dank seiner zentralen, verkehrsgünstigen Lage wird Windisch landesweit als Tagungs- und Kursort geschätzt. Für Versammlungen und Vorträge stehen vor allem der Campussaal und die Räumlichkeiten der Fachhochschule Nordwestschweiz zur Verfügung. Sportliche Anlässe finden die notwendige Infrastruktur in grosszügigen Turn- und Sporthallen, für Volksfeste aller Art bildet das Oval des Amphitheaters eine eindrückliche Kulisse.
Der Kulturkreis Windisch koordiniert die vielfältigen, reichhaltigen kulturellen Anlässe in Windisch. Speziell zu erwähnen sind auch das traditionelle Freilichtspektakel und die künstlerisch und kulturell hochstehenden Aufführungen von Tanz & Kunst, welche Besucher aus der Schweiz und dem Ausland nach Windisch ziehen.
Nicht zuletzt sind die eindrücklichen Schönheiten der Landschaft und die nahen Erholungszonen zu erwähnen. Das Wasserschloss lädt zur Ruhe und Stille ein, von der Höhe des Lindhofs, der als letztes unberührtes Landschaftsgebiet erhalten geblieben ist, kann man den Jura von der Gislifluh bis zur Lägern überblicken.
Windisch bewegt - fühlen Sie sich hier wohl und zu Hause!
Einwohner (31.12.2022): 8'064
BILDUNG:
Windisch verfügt mit Kindergarten, Primarschule, Sekundarschule, Realschule und Bezirksschule über ein breit ausgebautes Bildungssystem. Davon profitieren nicht nur die Kinder und Jugendlichen aus Windisch, sondern auch viele Schülerinnen und Schüler aus den umliegenden Gemeinden, welche die Oberstufe in Windisch besuchen. Die regionale Heilpädagogische Schule deckt das gesamte Spektrum der Früherfassung bis zur Werkstufe und Eingliederung in den Erwerbsprozess ab. Weiter befindet sich in Windisch die Fachhochschule Nordwestschweiz. Die nächstgelegenen Gymnasien sind die Kantonsschule Baden und die Kantonsschule Wettingen.
Verkehrsanbindung
Windisch ist verkehrstechnisch optimal gelegen und mit Zugsverbindungen in alle Himmelsrichtungen sehr gut erschlossen. Ein gut ausgebautes Busnetz aus dem Eigenamt und dem Unterdorf sorgt für den Nahverkehr. In wenigen Autominuten wird der Autobahnanschluss im Birrfeld erreicht, welcher dem Individualverkehr schnelle Verbindungen in Richtung Bern, Ost- und Zentralschweiz ermöglicht.
Windisch liegt an wichtigen überregionalen Verkehrslinien. Die nationale Hauptstrasse 3 passiert von Brugg her kommend die Ortschaft und überquert östlich davon die Reuss. Die Kantonsstrasse 280 führt durch das Birrfeld in Richtung Wohlen, die Kantonsstrasse 296 westlich der Reuss nach Mellingen. Der Anschluss Birrfeld der Autobahn A3 liegt knapp drei Kilometer südlich von Windisch.
Die neue «Südwestumfahrung Brugg» (im Bau von 2019 bis 2021) verbindet die Kantonsstrassen K112 (Aarauerstrasse) in Brugg und K 118 bei Hausen. Der Bahnhof Brugg der SBB liegt an der Gemeindegrenze; er ist ein wichtiger Schnellzugshalt von Zügen nach Basel, Bern und Zürich sowie die Endstation der Linie S12 der S-Bahn Zürich. An Wochenenden verkehrt ein Nachtbus von Brugg über Windisch und Birr nach Habsburg bzw. Mülligen.
Postautolinien führen vom Bahnhof Brugg nach Birr, Birrhard, Scherz, Mellingen Heitersberg, Thalheim, Mönthal, Frick, Bad Zurzach, Linn, Döttingen, Schinznach-Bad und Unterwindisch. Durch Windisch führt die Veloroute 5 (Mittelland-Route Schweiz) im Verkehrsnetz von SchweizMobil. Zwei überregionale Wanderwege durchqueren das Gemeindegebiet: der Jurahöhenweg (Nationale Route 5) und der Wanderweg 42 «Aarauer Weg», der in sechs Etappen von Frick nach Muri führt. SchweizMobil verzeichnet ausserdem in Windisch die Skatingroute 3, mehrere für Mountainbike markierte Parcours und die Kanustrecken 1 auf der Aare und 90 auf der Reuss, die bei Unterwindisch endet.
Windisch liegt an wichtigen überregionalen Verkehrslinien. Die nationale Hauptstrasse 3 passiert von Brugg her kommend die Ortschaft und überquert östlich davon die Reuss. Die Kantonsstrasse 280 führt durch das Birrfeld in Richtung Wohlen, die Kantonsstrasse 296 westlich der Reuss nach Mellingen. Der Anschluss Birrfeld der Autobahn A3 liegt knapp drei Kilometer südlich von Windisch.
Die neue «Südwestumfahrung Brugg» (im Bau von 2019 bis 2021) verbindet die Kantonsstrassen K112 (Aarauerstrasse) in Brugg und K 118 bei Hausen. Der Bahnhof Brugg der SBB liegt an der Gemeindegrenze; er ist ein wichtiger Schnellzugshalt von Zügen nach Basel, Bern und Zürich sowie die Endstation der Linie S12 der S-Bahn Zürich. An Wochenenden verkehrt ein Nachtbus von Brugg über Windisch und Birr nach Habsburg bzw. Mülligen.
Postautolinien führen vom Bahnhof Brugg nach Birr, Birrhard, Scherz, Mellingen Heitersberg, Thalheim, Mönthal, Frick, Bad Zurzach, Linn, Döttingen, Schinznach-Bad und Unterwindisch. Durch Windisch führt die Veloroute 5 (Mittelland-Route Schweiz) im Verkehrsnetz von SchweizMobil. Zwei überregionale Wanderwege durchqueren das Gemeindegebiet: der Jurahöhenweg (Nationale Route 5) und der Wanderweg 42 «Aarauer Weg», der in sechs Etappen von Frick nach Muri führt. SchweizMobil verzeichnet ausserdem in Windisch die Skatingroute 3, mehrere für Mountainbike markierte Parcours und die Kanustrecken 1 auf der Aare und 90 auf der Reuss, die bei Unterwindisch endet.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Busbahnhof
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Hochschule
- Freibad
- Arzt
Aussenbereich
- Garten
- Garage
- Box
Distanzen
Bahnhof
756 m
9'
6'
6'
Öffentliche Verkehrsmittel
138 m
3'
3'
-
Autobahn
2.58 km
-
-
5'
Kindergarten
184 m
7'
7'
3'
Primarschule
281 m
4'
4'
3'
Sekundarschule
193 m
7'
7'
3'
Kantonsschule/Gymnasium
7.57 km
2h20
45'
16'
Geschäfte
98 m
2'
2'
-
Flughafen
25.4 km
-
55'
31'
Post
75 m
4'
4'
2'
Bank
367 m
6'
6'
2'
Krankenhaus
5.36 km
-
32'
12'
Restaurants
36 m
3'
-
1'
Park / Grünfläche
80 m
3'
3'
2'