Beschreibung
Mit sehr guten Verkehrs- und ÖV Anbindungen ist dieses grosszügige Schmuckstück zu finden, in der Familienfreundlichen Gemeinde Hausen!
Alles auf einer Ebene, zentral gelegen, sehr praktisch und luxuriös, mit grossen Zimmern und diversen Reduits. Mit dem Lift gelangen Sie DIREKT in die Wohnung. Über den Dächern von Hausen, zuoberst mit rundum Terrasse. Fast wie im Einfamilienhaus, bloss viel viel einfacher! Eine pflegeleichte Wohnung. Abschliessen und auf Weltreise gehen – die mit Regensensor ausgerüstete Bewässerungsanlage giesst die Pflanzen.
Dank der rundum Terrasse können Sie fast das ganze Jahr die Sonnentage im Freien geniessen. Auch im Hochsommer ist es hier sehr angenehm: Gedeckte Sitzplätze, elektrische Beschattungsanlage und eben: Dank der rundum Terrasse auch Schattenplätze.
Die sehr hochwertige Dachisolierung und die wirklich sehr angenehme Decke aus grossen, weissen Holzplatten verschaffen der Wohnung ein angenehmes Klima.
GÖNNEN Sie sich ein schönes, luxuriöses und vereinfachtes Leben mit Stiel.
Sie parkieren in der Tiefgarage auf zwei breiten, zeitgemässen grossen Parkfeldern oder Sie benutzen Ihren eigenen Aussenparkplatz, der vorderste neben dem Hauseingang!
Alles auf einer Ebene, keine Treppen, keine Schwellen. Den Rasenrobotter tauschen Sie gegen einen automatischen Staubsauger.
Die Wohnung hat viel Platz – Sie müssen sich nicht von allen Möbeln und Hobbies trennen.
Auch im Keller hat es reichlich Stauraum.
Nicht lange studieren! Vorbeikommen und ungeniert besichtigen!
Manchmal braucht es einen «Schupf» diese Wohnung macht es Ihnen einfach.
Raumaufteilung:
Küche:
Moderne, grosse, offene Küche, mit allem, was Sie brauchen.
Wohn/Essbereich:
Lichtdurchfluteter Wohn/Essbereich mit grosser Fensterfront und einem Schwedenofen.
Büro:
Neben dem Hauptwohnraum befindet sich ein Zimmer/Büro. Dieses könnte auch komplett zum Wohnraum hin geöffnet werden.
Vorratsraum:
Hinter der Küche befindet sich ein grosser Vorratsraum mit Platz für einen zusätzlichen Kühl-/Tiefkühlschrank, u.v.m.
Waschen/Trocknen:
Der Wirtschaftsraum mit direktem Ausgang auf die Terrasse (um die Wäsche trocknen zu lassen) befindet sich vis à vis der Küche.
Wohnungseingang 1:
Über das Treppenhaus. Mit Garderobe-Einbauschränken im Gang.
Wohnungseingang 2:
Via direktem Lift in die Wohnung. Gesichert durch eine robuste Wohnungtüre.
Gang: Beim Wohnungseingang befinden sich Garderobe-Einbauschränken Der Gang verfügt über ein Oblicht für natürliches Tageslicht
Reduit:
Zusätzlicher Stauraum. Clever neben dem Liftschacht = Dämmung gegen Liftgeräusche.
Bad Nr.1/Gäste Bad:
Edles Bad mit Dusche.
Schlafzimmer 1:
Mit direktem Terrassenzugang
Schlafzimmer 2:
Mit direktem Terrassenzugang
(Die Trennwand zwischen Zimmer 1+2 kann einfach entfernt werden um EIN riesiges Zimmer zu erhalten.)
Schlafzimmer 3:
Elternschlafzimmer mit ANKLEIDE, direktem Terrassenzugang und eigenem Bad mit Dusche & Badewanne (Bad Nr. 2).
Im UG gehört ein stattlicher Kellerraum zur Wohnung.
Es stehen 2 Tiefgaragenplätze, sowie ein zusätzlicher Aussen-Parkplatz zum Kauf.
Überzeugen Sie sich selbst, von dieser grandiosen, einfach zu betreibenden Wohnung.
Alles auf einer Ebene, zentral gelegen, sehr praktisch und luxuriös, mit grossen Zimmern und diversen Reduits. Mit dem Lift gelangen Sie DIREKT in die Wohnung. Über den Dächern von Hausen, zuoberst mit rundum Terrasse. Fast wie im Einfamilienhaus, bloss viel viel einfacher! Eine pflegeleichte Wohnung. Abschliessen und auf Weltreise gehen – die mit Regensensor ausgerüstete Bewässerungsanlage giesst die Pflanzen.
Dank der rundum Terrasse können Sie fast das ganze Jahr die Sonnentage im Freien geniessen. Auch im Hochsommer ist es hier sehr angenehm: Gedeckte Sitzplätze, elektrische Beschattungsanlage und eben: Dank der rundum Terrasse auch Schattenplätze.
Die sehr hochwertige Dachisolierung und die wirklich sehr angenehme Decke aus grossen, weissen Holzplatten verschaffen der Wohnung ein angenehmes Klima.
GÖNNEN Sie sich ein schönes, luxuriöses und vereinfachtes Leben mit Stiel.
Sie parkieren in der Tiefgarage auf zwei breiten, zeitgemässen grossen Parkfeldern oder Sie benutzen Ihren eigenen Aussenparkplatz, der vorderste neben dem Hauseingang!
Alles auf einer Ebene, keine Treppen, keine Schwellen. Den Rasenrobotter tauschen Sie gegen einen automatischen Staubsauger.
Die Wohnung hat viel Platz – Sie müssen sich nicht von allen Möbeln und Hobbies trennen.
Auch im Keller hat es reichlich Stauraum.
Nicht lange studieren! Vorbeikommen und ungeniert besichtigen!
Manchmal braucht es einen «Schupf» diese Wohnung macht es Ihnen einfach.
Raumaufteilung:
Küche:
Moderne, grosse, offene Küche, mit allem, was Sie brauchen.
Wohn/Essbereich:
Lichtdurchfluteter Wohn/Essbereich mit grosser Fensterfront und einem Schwedenofen.
Büro:
Neben dem Hauptwohnraum befindet sich ein Zimmer/Büro. Dieses könnte auch komplett zum Wohnraum hin geöffnet werden.
Vorratsraum:
Hinter der Küche befindet sich ein grosser Vorratsraum mit Platz für einen zusätzlichen Kühl-/Tiefkühlschrank, u.v.m.
Waschen/Trocknen:
Der Wirtschaftsraum mit direktem Ausgang auf die Terrasse (um die Wäsche trocknen zu lassen) befindet sich vis à vis der Küche.
Wohnungseingang 1:
Über das Treppenhaus. Mit Garderobe-Einbauschränken im Gang.
Wohnungseingang 2:
Via direktem Lift in die Wohnung. Gesichert durch eine robuste Wohnungtüre.
Gang: Beim Wohnungseingang befinden sich Garderobe-Einbauschränken Der Gang verfügt über ein Oblicht für natürliches Tageslicht
Reduit:
Zusätzlicher Stauraum. Clever neben dem Liftschacht = Dämmung gegen Liftgeräusche.
Bad Nr.1/Gäste Bad:
Edles Bad mit Dusche.
Schlafzimmer 1:
Mit direktem Terrassenzugang
Schlafzimmer 2:
Mit direktem Terrassenzugang
(Die Trennwand zwischen Zimmer 1+2 kann einfach entfernt werden um EIN riesiges Zimmer zu erhalten.)
Schlafzimmer 3:
Elternschlafzimmer mit ANKLEIDE, direktem Terrassenzugang und eigenem Bad mit Dusche & Badewanne (Bad Nr. 2).
Im UG gehört ein stattlicher Kellerraum zur Wohnung.
Es stehen 2 Tiefgaragenplätze, sowie ein zusätzlicher Aussen-Parkplatz zum Kauf.
Überzeugen Sie sich selbst, von dieser grandiosen, einfach zu betreibenden Wohnung.
Lage
Hausen ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Brugg und liegt südlich des Bezirkshauptorts in einem flachen, rund 500 Meter breiten Seitental zwischen der Aare und dem Birrfeld. Bis 2003 hiess die Gemeinde offiziell Hausen bei Brugg. Das Tal wird im Westen durch den 457 m hohen Wülpelsberg und im Osten durch den 500 m hohen Eitenberg begrenzt. Der Guggerhübel (434 m ü. M.) an der südlichen Gemeindegrenze verläuft quer durch das Tal und riegelt es vom Birrfeld ab. Im Norden gibt es keine natürliche Begrenzung, dort ist Hausen lückenlos mit Windisch zusammengewachsen. Mitten durch das Dorf fliesst der von Birr her kommende Süssbach. Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 320 Hektaren, davon sind 152 Hektaren mit Wald bedeckt und 99 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt liegt auf dem Gipfel des Eitebergs auf 500 Metern, der tiefste auf 370 Metern an der nördlichen Gemeindegrenze. Nachbargemeinden sind Brugg und Windisch im Norden, Mülligen im Osten und Süden, Lupfig im Südwesten und Habsburg im Westen.
Gemeinde
Hausen bietet Ihnen eine intakte Dorfgemeinschaft mit vielen Vereinen, die regelmässig kulturelle Anlässe veranstalten. Unser Dorf ist umgeben von einer weitgehend intakten Natur, in der sich Gross und Klein auf vielfältige Art und Weise erholen können. Mitten im Dorf finden Sie den Kindergarten und die Primarschule, wo die Kinder in einer modernen Schulanlage unterrichtet werden. Zu erwähnen ist auch die ideale Verkehrslage, sowohl für den Öffentlichen- wie auch für den Individualverkehr. Die Umfahrungsstrasse entlastet das Dorf wesentlich vom Durchgangsverkehr. Wir schätzen uns glücklich, dass die Hausener Bevölkerung alle Mittel des täglichen Bedarfs im Dorf einkaufen kann. Es ist dem Gemeinderat ein Anliegen, die hohe Lebensqualität zu erhalten und die Bevölkerung ins Gemeindegeschehen einzubinden.
In unserem Dorf existiert seit über 10 Jahren eine Kulturkommision (Kuko), die jedes Jahr ein Programm mit diversen Veranstaltungen zusammenstellt und die Zusammenarbeit unter Vereinen und Organisationen fördert. Die Kuko organisiert das ganze Jahr über diverse Anlässe für die ganze Bevölkerung.
Einwohnerzahl: 3811 (31.12.2023)
Leitbild 2048
«Zäme huse» So wünschen wir uns unser Hausen von morgen: Ein attraktiver Wohnort, aber auch Arbeitsort, eingebettet in einer nachhaltig entwickelten Region. Wir stellen uns dem Bevölkerungswachstum und empfangen Neuzugezogene offen. Hausen bleibt überschaubar und doch gross genug für ein eigenes öffentliches Leben. Wir alle finden hier, was wir zur Gestaltung unseres Lebens brauchen: Sichere Wohnquartiere, intakte Naherholungsgebiete, ein belebtes Dorfzentrum mit Angeboten für den täglichen Bedarf, zeitgemässe Freizeiteinrichtungen, ein bedürfnisgerechtes Schulangebot, optimale Rahmenbedingungen für Unternehmen und ideale Verkehrsanbindungen.
BILDUNG: Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten und drei Primarschulen. Schulkinder der Oberstufen (Realschule, Sekundarschule, Bezirksschule) werden in Windisch unterrichtet. Die nächstgelegenen Gymnasien sind die Kantonsschule Baden und die Kantonsschule Wettingen.
In unserem Dorf existiert seit über 10 Jahren eine Kulturkommision (Kuko), die jedes Jahr ein Programm mit diversen Veranstaltungen zusammenstellt und die Zusammenarbeit unter Vereinen und Organisationen fördert. Die Kuko organisiert das ganze Jahr über diverse Anlässe für die ganze Bevölkerung.
Einwohnerzahl: 3811 (31.12.2023)
Leitbild 2048
«Zäme huse» So wünschen wir uns unser Hausen von morgen: Ein attraktiver Wohnort, aber auch Arbeitsort, eingebettet in einer nachhaltig entwickelten Region. Wir stellen uns dem Bevölkerungswachstum und empfangen Neuzugezogene offen. Hausen bleibt überschaubar und doch gross genug für ein eigenes öffentliches Leben. Wir alle finden hier, was wir zur Gestaltung unseres Lebens brauchen: Sichere Wohnquartiere, intakte Naherholungsgebiete, ein belebtes Dorfzentrum mit Angeboten für den täglichen Bedarf, zeitgemässe Freizeiteinrichtungen, ein bedürfnisgerechtes Schulangebot, optimale Rahmenbedingungen für Unternehmen und ideale Verkehrsanbindungen.
BILDUNG: Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten und drei Primarschulen. Schulkinder der Oberstufen (Realschule, Sekundarschule, Bezirksschule) werden in Windisch unterrichtet. Die nächstgelegenen Gymnasien sind die Kantonsschule Baden und die Kantonsschule Wettingen.
Verkehrsanbindung
Hausen liegt an der Kantonsstrasse 280 von Brugg durch das Birrfeld nach Wohlen; dabei wird der Durchgangsverkehr über eine Umfahrungsstrasse am westlichen Dorfrand geleitet. Seit 1996 besteht rund zwei Kilometer südlich des Dorfes ein Anschluss an die Autobahn A3, welchen Sie in nur 3 Fahrtminuten erreichen. Hausen ist durch eine Postautolinie vom Bahnhof Brugg nach Birr an das Netz des öffentlichen Verkehrs angebunden. An Wochenenden verkehrt ein Nachtbus von Brugg über Birr nach Mülligen bzw. Habsburg. Den Bahnhof Brugg/Windisch erreichen Sie mit dem Postauto in ca. 10 Minuten, mit dem Auto in ca. 5 Minuten und mit dem Velo in ca. 7 Minuten.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Post
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Freibad
- Sportzentrum
- Wanderwege
- Radweg
- Arzt
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Parkplatz
Innenbereich
- Einstellhallenplatz